Regularização de condomínios e lotes urbanos

Atualmente há vários condomínios e lotes urbanos no Distrito Federal em fase de regularização, mas muitos síndicos e moradores não sabem o que realmente é necessário para isso. A Norden Consultoria busca entender quais as necessidades para a regularização do lote, indicando ao cliente os serviços e metodologias que melhor se adequam para a regularização da sua área.

Um exemplo disso seria a indicação de qual levantamento topográfico mais se encaixa na situação para a Regularização do lote junto ao condomínio, e órgãos governamentais, como o IBRAM e a SEDUH. 
Assim, Norden Consultoria desenvolve e acompanha todos processos requisitados na regularização do lote desde os estudos técnicos até o contato com o condomínio e os órgãos ambientais, quando necessário.

Os tipos de serviço que mais se enquaqradam na regularização ambiental de lotes urbanos são:

INVENTÁRIO FLORESTAL

Este serviço consiste no levantamento das espécies florestais presentes na área a ser ocupada, assim como as descrições de todas características necessárias para a regularização florestal junto ao IBRAM. O Objetivo final é obter dados para depois se calcular a compensação ambiental exigida pelo IBRAM.

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LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO

O levantamento topográfico irá definir os vértices da área, assim como a declividade e as curvas de nível do terreno, auxiliando o engenheiro/arquiteto e o condomínio no planejamento urbano. Há várias maneiras de se realizar este levantamento, podendo ser utilizado imagens de satélite de alta resolução e um GPS simples, ou até com o mapeamento com um GPS de alta precisão como o RTK GNSS.

AUTORIZAÇÃO DE SUPRESSÂO VEGETAL (ASV) 

Esta etapa ocorre após a realização do Inventário Florestal, sendo um relatório com o objetivo de se obter a autorização para corte das árvores junto ao IBRAM.

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LAUDO GEOTÉCNICO

Visa analisar a estabilidade do terreno, sendo muito utilizado por engenheiros e arquitetos para construção da fundação de edificações, evitando assim desastres de pequeno e grande porte (como recalques e desabamentos). É comum o arquiteto ou o engenheiro solicitar este laudo, o qual se utiliza de sondagens SPT para o reconhecimento do solo e rocha em profundidade na área.

Conheço outros serviços da Norden

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Cadastro ambiental Rural (CAR)

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Teste de

Infiltração

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Inventário

Florestal